Description

Terrain de 35 000 m2, où se trouvent une ferme principale et deux gîtes attenants.

#️⃣ FERME PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée + 2, d´une superficie construite de 974 m2, avec une capacité d´environ 37 personnes.

#️⃣ REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande porte en bois d´origine de la ferme, entrée, grande salle de distribution avec plafonds en bois et poutres en bois et poutres de renfort en fer, salon ou salle de lecture avec une grande fenêtre donnant sur le patio, grand salon et salle à manger avec cheminée et accès direct au patio, très grande cuisine avec poêle industriel, bloc central, cheminée et accès au porche (dans la cuisine il y a accès à trois pièces indépendantes ; salle des machines, cellier et buanderie), salle ouverte dans laquelle on trouve une grande salle à manger pour plus de 25 personnes et service de courtoisie.

#️⃣ PREMIER ÉTAGE : Grand hall lumineux et accueillant avec de hauts plafonds en bois renforcés par des poutres en fer, deux suites avec placards et un salon privé, deux chambres doubles avec placards, une buanderie et une salle de bain avec douche.

#️⃣ DEUXIÈME ÉTAGE : Distributeur/salon, salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres doubles, salle de bain complète, deux grandes chambres avec lits superposés pour environ 10 personnes, salle de bain commune avec plusieurs douches, toilettes et lavabos.

#️⃣ EXTÉRIEUR : Grand patio donnant sur la piscine, porche sur le côté de la maison principale et un petit abri en bois pour les outils et les matériaux.

#️⃣ PETITE MAISON 1 : Au rez-de-chaussée + 1 : Salon, cuisine et salle à manger. Deux chambres, salle de bain et deux terrasses.

#️⃣ LA PETITE MAISON 2 : Tout au rez-de-chaussée. Deux grandes pièces, l´une actuellement utilisée comme débarras et l´autre comme salon avec cheminée et cuisine avec barbecue.

EXTÉRIEUR : Jardin avec piscine entouré d´arbres et de nature, espace douche et vestiaires.

POINTS FORTS : Fibre optique, stationnement couvert, chauffage au mazout, ventilateurs de plafond.
Quartier très calme, entouré de nature. Des voisins à proximité, mais pas au coin de la rue.
Une ville avec tous les services, à 20 km de la ville de Gérone, où se trouve la gare AVE.

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Les mètres carrés indiqués dans l´annonce sont ceux reflétés dans la Certification Cadastrale et Graphique de la propriété.

Les frais de transfert de patrimoine ou TVA, les frais de notaire et les droits d´enregistrement foncier seront à la charge exclusive de l´acquéreur. Les honoraires de courtage de l´agent immobilier sont à la charge du vendeur.

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