u$s 580.000

Descripción

Ubicada en el corazón del emblemático Villa Edén en La Falda, Córdoba, esta propiedad es verdaderamente única en términos de ubicación y tamaño. Con un cerco de pirca y tejido de alambre rodeado de ligustros, cuenta con gas natural, acceso asfaltado y todos los servicios disponibles. Además, se encuentra cerca del centro pero ofrece una gran privacidad y una espectacular vista panorámica.

La propiedad cuenta con una casa principal imponente, con techo de tejas, galerías y amplios ventanales que ofrecen una vista encantadora del parque. Dispone de 3 dormitorios espaciosos con placares, pisos de parquet lustrado, 2 baños, sala de estar y comedor revestidos en madera fina lustrada. La cocina, despensa y comedor diario completan los espacios de la casa principal, que también incluye una amplia piscina y garaje con baulera.

Además, se encuentra una casa de servicio con 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y dependencias, así como una casa anexa con 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y galería.

Los servicios disponibles incluyen gas natural (a conectar), agua proveniente de un pozo propio y conexión eléctrica. La propiedad es apta tanto como residencia principal como para lotear y crear una calle interna privada que brinde entrada y salida independiente a los lotes de ambas calles. Esto permitiría la creación de 9 lotes de buen tamaño, dejando un lote de 8.250 m2 donde se encuentran la casa principal y la vivienda de huéspedes.

Esta propiedad es ideal para desarrollar un housing o un complejo de suites de 5 estrellas, con capacidad para hasta 48 unidades. También es posible subdividir en 11 lotes con calle privada para su venta individual. Existe un plano de subdivisión que cumple con las normativas del código de edificación vigente. Además, existe la posibilidad de desarrollar torres de departamentos con una superficie total de hasta 20.000 m2.

Esta es una oportunidad única para invertir en un proyecto de desarrollo inmobiliario de gran envergadura en una ubicación privilegiada.